Sanierte 3,5 - Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und EBK in HD-Rohrbach

Hausansicht
Wohnbereich Koch-/ Essbereich Küche Schlafzimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer Badezimmer Badezimmer Ausblick
Ausblick Küchenentwurf
Address
69126 Heidelberg-Rohrbach
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF14738314
Real estate category: Living - Rent: Apartment
Type of apartment: Apartment
Living area: approx. 108,00 sqm
Number of rooms: 3,0
Basic rent: 1.300,00 EUR
Rent including heating: 1.450,00 EUR
Additional charges: 150,00 EUR
Floor: 2
View: City view
Object condition: First time use after recapitalization
Year of construction: 1964
Available at: 01.02.2018
Energieausweis: Erstellungsdatum:18.11.2017 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 80,3 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Object description

Die zu vermietende Wohnung liegt im 2. OG des 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in Heidelberg- Rohrbach. In dem Objekt befinden sich sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG (Frisör/ Kosmetik). Das Haus wird derzeit kernsaniert (Details s. Ausstattung).
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der Diele, die in den Essbreich und die offene Küche übergeht. Eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist im Mietpreis enthalten. Durch eine Tür vom Essbreich getrennt, liegt das Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen in der Abendsonne einlädt.
Neben der Wohnungseingangstür befindet sich der Abstellraum und gegenüber die Garderobe und das sanierte Gäste-WC. Im Anschluss daran liegt das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem zweiten Balkon der Wohnung. Im den Wohnräumen wird neuer Pakettboden verlegt und die Bäder wurden gefliest. Die Wände wurden mit Malervlies tapeziert und gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum ebenfalls im Keller.

More object data
Heating costs in additional charges: Y e s
Usable floor space: approx. 7,00 sqm
Number of balconies: 2,0
Balcony area: approx. 10,00 sqm
Number of bathrooms: 1,0
Number of bedrooms: 2,0
Number of floors: 3,0
Pets: By arrangement

Equipment

Im gesamten Objekt wurden bzw. werden derzeit umfangreich Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Neben der Erneuerung des Daches, dem Einbau neuer Fenster und der Erneuerung der kompletten Elektrik, wurden auch die Bäder saniert und im Zuges dessen alle Leitungen erneuert.
Das an die Fernwärme angschlossene Objekt wurde mit einer neuen Heizung und neuen Heizkörpern in den Wohnungen ausgestattet.
Geplant ist noch die Dämmung der Fassade sowie die Sanierung der Balkone inklusive Geländer.
Der gesamte Innenhof wird ebenfalls noch neu gestaltet.

Bathroom: Tub, Shower
Firing: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Fitted kitchen
Cable-/ Sat-TV: Y e s
Washing- / Drying room: Y e s
Cellar: Y e s

Location

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil HD-Rohrbach. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Fußnähe.

Parking facilities
Number of garages: 1,0
  Rental charge: 50,00 EUR

Transport connection
Sidewalk to public transport: 2 minutes
Travel time to the next central station: 9 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 10 minutes
Travel time to the next airport: 50 minutes
Travel time to the next sports facility: 5 minutes

Deposit

2.800,00

Statistic

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